北京进深 徐迪2026年1-7月北京市商品住宅成交金额榜出炉。北京北京北京北京润园以59.37亿元的润园润置成绩位列榜首先。项目总经理为陈海鸥，个月操盘手邬双喜。网签上半年往往方式网签244套，破亿平层品住成交面积8.16万㎡，元邬域价易订阅均价7.27万元/㎡。双喜市华北京润园所在顺义温榆河2101-2007、拿下2008地块，销冠由华润置地于2月27日以底价60.24亿元摘得，户型折合楼面价约3.5万元/㎡。地商华润置地北京公司直接负责项目开发，宅区值网对该项目的北京北京北京重视程度可见一斑。项目营销负责人邬双喜，润园润置是个月华润北京总经理陈海鸥的得力干将。自2025年12月5日正式开盘以来，北京润园后续数月霸榜北京商品住宅成交金额榜。北京润园占地17.04公顷，方式容建面17.21万㎡。容积率仅1.01，堪称北京容积率最低的宅地之一。规划111栋住宅楼，19栋8层洋房+92栋双拼别墅，共483户。已取证的一、二期住宅房源合方式393套，目前网签342套，去化近九成，成交金额总方式81.85亿元。如果加上车库和地下室等可售面积，回款已超88亿元，地价覆盖率146%。网签探究从整体网签价格来看：北京润园平层产品成交均价约6.6万元/㎡。其中271㎡户型成交均价6.4万元/㎡；328㎡户型均价6.7万元/㎡。复式成交均价约7.3万元/㎡；院墅成交均价接近8.87万元/㎡。整体算下来，项目目前的成交均价在7.2万元/㎡以上。高价产品保证利润，平价产品激活流量，这一手高低配玩得相当犀利。北京润园探盘笔记>>院墅：华润置地，太懂富人了空墅：还没开盘，北京润园329㎡空墅被抢光了平层：北京润园平层样板间实拍，首先创三联全景舱